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UP Stamp Duty Charges:-
उत्तर प्रदेश में UP Stamp duty संपत्ति लेनदेन का एक अनिवार्य हिस्सा है। जब भी कोई संपत्ति बदलती है, तो राज्य सरकार को यूपी में अपेक्षित स्टांप शुल्क और लागू पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होता है। यूपी में स्टांप शुल्क का भुगतान यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति लेनदेन सरकारी रिकॉर्ड में विधिवत पंजीकृत है।
उत्तर प्रदेश में संपत्ति का पंजीकरण करते समय, उत्तर प्रदेश राज्य सरकार द्वारा लगाए गए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना अनिवार्य है। यूपी में स्टांप शुल्क का भुगतान यह सुनिश्चित करता है कि संपत्ति कानूनी रूप से पंजीकृत है। यूपी में, उत्तर प्रदेश पंजीकरण अधिनियम 1908 की धारा 17 के तहत उप-पंजीयक कार्यालय में 100 रुपये से अधिक की अचल संपत्ति से जुड़े किसी भी लेनदेन को पंजीकृत करना अनिवार्य है।
यूपी में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शुल्क अन्य राज्यों से अलग है। आम तौर पर, संपत्ति के बाजार मूल्य का लगभग 5-7% स्टांप शुल्क के रूप में लिया जाता है, और संपत्ति के बाजार मूल्य का लगभग 1% भारत के राज्यों में पंजीकरण शुल्क के रूप में लगाया जाता है।
नवीनतम अपडेट: UP Stamp Duty Charges
उत्तर प्रदेश के मुख्यमंत्री श्री योगी जी ने यूपी में सगे संबंधियों को संपत्ति हस्तांतरण के लिए स्टांप शुल्क घटाया, केवल 5000 रु-
4 अगस्त, 2023:-
हाल ही में कैबिनेट बैठक में, योगी सरकार ने रक्त से संबंधित मामलों में यूपी में नागरिकों को महत्वपूर्ण स्टांप शुल्क का भुगतान करने से छूट देने के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी। छूट उपहार विलेख, विभाजन पत्र और पारिवारिक व्यवस्था/समझौते के ज्ञापन जैसे कार्यों पर लागू होगी जो परिवार के सदस्यों के बीच पारिवारिक संपत्तियों को वितरित करने के लिए निष्पादित किए जाते हैं। नए फैसले के तहत नागरिकों को सिर्फ 5,000 रुपये की स्टांप ड्यूटी चुकानी होगी|
यह कदम पिछले साल दिसंबर में इसी तरह के प्रावधान के समाप्त होने के बाद आया है और इससे नागरिकों को संपत्ति के मूल्य के 7% तक स्टांप शुल्क का भुगतान करने से बचने की अनुमति मिलेगी|
कैबिनेट बैठक में कुछ संशोधनों के साथ अगले आदेश तक छूट देने के प्रस्ताव को भी मंजूरी दे दी गई| स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग एक अधिसूचना जारी कर अचल संपत्तियों के हस्तांतरण से संबंधित कार्यों पर छूट की घोषणा करेगा|
स्टाम्प ड्यूटी कम करने से पारिवारिक संपत्ति मामलों में विवाद कम होने और रोजगार के अवसर बढ़ने की उम्मीद है।
यूपी में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की दरें
यूपी में Stamp Duty Charges प्रशासन द्वारा तय किए गए सर्कल दरों के अनुसार लगाया जाता है। सर्किल दरें वे दरें हैं जिनके नीचे किसी संपत्ति का पंजीकरण नहीं किया जा सकता है। कुछ राज्यों में इन दरों को ‘Ready Reckoner Rates’ भी कहा जाता है। प्रत्येक इलाके में सर्किल दरें तय होती हैं जो सरकार लागू करती है। संपत्ति का पंजीकरण सर्कल रेट के बराबर या उससे अधिक मूल्य पर किया जाना चाहिए। यूपी सरकार द्वारा लगाए गए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क हैं:-
| Stamp Duty and Registration Charges UP 2023 | ||
| Gender | Stamp Duty in UP | Registration Charges in UP |
| पुरुष | 7% | 1% |
| महिला | 6% | 1% |
| जॉइंट (पुरुष + महिला) | 6.5% | 1% |
| जॉइंट (महिला + महिला) | 6% | 1% |
| जॉइंट (पुरुष + पुरुष) | 7% | 1% |
ध्यान दें:- यूपी में एक महिला के लिए स्टांप ड्यूटी शुल्क में दी गई 1% की कटौती संपत्ति लेनदेन के कुल मूल्य के केवल 10 लाख रुपये तक लागू है।
यूपी में वैध और अवैध स्टाम्प ड्यूटी
यूपी में स्टांप ड्यूटी दो तरह की होती है- legal and illegal stamp duty। यहाँ दोनों के बीच अंतर है:-
- वैध स्टांप शुल्क: यह अदालती शुल्क के रूप में लिया जाने वाला स्टांप शुल्क है क्योंकि अदालत में अपीलकर्ताओं को फीस का आकलन किया जाता है।
- अवैध स्टांप शुल्क: संपत्ति के समझौते या पंजीकरण पर भुगतान किया गया स्टांप शुल्क अवैध माना जाता है क्योंकि यह एक बार की कीमत है। अधिकांश राज्यों का राजस्व बिक्री कार्यों और हस्तांतरण करों से आता है।
विभिन्न कार्यों के लिए यूपी स्टाम्प ड्यूटी 2023
संपत्ति पंजीकरण के अलावा, उत्तर प्रदेश राज्य सरकार विभिन्न प्रकार के कार्यों को पंजीकृत करने पर स्टांप शुल्क लगाती है। यूपी में कुछ लोकप्रिय कार्य और लागू स्टांप शुल्क हैं:-
| Stamp Duty UP on Various Deeds | |
| विलेख दस्तावेज़ | यूपी में स्टाम्प ड्यूटी शुल्क |
| उपहार विलेख | 60-125 रु |
| विल डीड | 200 रु |
| विनिमय विलेख | लेनदेन मूल्य का 3% |
| पट्टा विलेख | 200 रु |
| समझौता विलेख | 10 रु |
| दत्तक ग्रहण विलेख | 100 रु |
| तलाक विलेख | 50 रु |
| बॉन्ड | 200 रु |
| शपत पात्र | 10 रु |
| नोटरी दस्तावेज़ | 10 रु |
| विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी (एसपीए) | 100 रु |
| जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) | 10-100 रु |
यूपी में स्टाम्प ड्यूटी का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
यूपी सरकार ने निर्बाध संपत्ति पंजीकरण प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए एक प्रौद्योगिकी समर्थित डिजिटल प्रणाली लागू की है। घर खरीदार को संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज ऑनलाइन अपलोड करने होंगे और लागू स्टांप शुल्क का भुगतान करना होगा। उप-रजिस्ट्रार दस्तावेजों का सत्यापन करता है और मुद्रांकित प्रमाण पत्र जारी करता है।
UP Stamp Duty Payment नीचे दी गई प्रक्रिया का पालन करके ऑनलाइन किया जा सकता है:-
- उत्तर प्रदेश स्टाम्प एवं रजिस्ट्रेशन विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
- होमपेज पर ‘संपत्ति पंजीकरण’ के अंतर्गत ‘आवेदन करें’ बटन पर क्लिक करें।
- फिर, नवीन आवेदन पर क्लिक करें।
- अब आपकी स्क्रीन पर एक फॉर्म खुल जाएगा|
- यहां, सभी आवश्यक विवरण जैसे शहर, क्षेत्र, संपत्ति की इकाई का आकार आदि दर्ज करें।
- अंत में, यूपी में लागू स्टांप शुल्क शुल्क का भुगतान करें।
एक बार जब दस्तावेज़ अपलोड हो जाते हैं, और यूपी में स्टांप शुल्क का भुगतान कर दिया जाता है, तो अपलोड किए गए दस्तावेज़ों को उप रजिस्ट्रार अधिकारी द्वारा सत्यापित किया जाएगा और पंजीकरण दस्तावेज़ तैयार किया जाएगा। आवेदक पंजीकरण दस्तावेज़ डाउनलोड कर सकता है।
यूपी में स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क की गणना कैसे करें?
आइए एक उदाहरण से समझते हैं कि Stamp Duty and Registration Charges calculator UP कैसे की जाती है।
श्री बृज ने लखनऊ में 90 लाख रुपये की संपत्ति खरीदी है, इसलिए उन्हें संपत्ति पंजीकरण पूरा करने के लिए स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा।
यूपी में स्टांप शुल्क लेनदेन मूल्य का 7% है, और लेनदेन मूल्य का 1% पंजीकरण शुल्क है। तो, कुल गणना इस प्रकार होगी:-
- 90 लाख रुपये का 7% = 6,30,000 रुपये
- 90 लाख रुपये का 1% = 90,000 रुपये
- कुल= 7,20,000 रुपये
यूपी में स्टांप शुल्क निकासी के लिए आवेदन कैसे करें?
IGRSUP Portalउपयोगकर्ता को जमा की गई स्टाम्प ड्यूटी वापस लेने की अनुमति देता है। एक उपयोगकर्ता IGRSUP पोर्टल (igrsup gov in) पर स्टांप शुल्क भुगतान के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकता है। आईजीआरएसयूपी पोर्टल पर स्टांप शुल्क की वापसी के लिए ऑनलाइन आवेदन करने की विस्तृत विधि यहां दी गई है।
- सबसे पहले IGRSUP Official Website पर जाएं।
- अब ‘स्टांप वापसी हेतु आवेदन’ बटन पर क्लिक करें।
- इसके बाद आपके सामने लॉगिंग पेज खुल जाएगा| यदि आपने पहले ही पोर्टल पर पंजीकरण कर लिया है, तो अपनी एप्लिकेशन आईडी, कैप्चा कोड और पासवर्ड भरें और लॉगिन करें|
- यदि आप पहली बार उपयोगकर्ता हैं और आईजीआरएसयूपी पर स्टाम्प ड्यूटी रिफंड के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो निचे दिए गए ‘नवीन उपयोगकर्ता ? यहां रजिस्टर करें’ के बटन पर क्लिक करें।
- यूपी में स्टांप ड्यूटी रिफंड की स्थिति कंप्यूटर स्क्रीन पर प्रदर्शित होगी।
- अब मोबाइल नंबर, पासवर्ड, जिला और कैप्चा कोड जैसे विवरण भरें और साइन इन बटन पर क्लिक करें। अब आप यूपी में स्टांप ड्यूटी रिफंड के लिए आवेदन कर सकते हैं।
- इस तरह यूपी में स्टांप ड्यूटी रिफंड के लिए आईजीआरएसयूपी वेबसाइट पर आवेदन किया जा सकता है।
Uttar Pradesh Stamp Duty निर्धारित करने वाले कारक
उत्तर प्रदेश में स्टांप शुल्क निर्धारित करने में कई कारक मदद करते हैं। सबसे महत्वपूर्ण कारकों में शामिल हैं:-
खरीदार का जेंडर और उम्र: राज्य सरकारें आमतौर पर वरिष्ठ नागरिकों को स्टाम्प ड्यूटी पर विशेष छूट देती हैं। यहां तक कि महिलाओं को भी इन शुल्कों पर रियायत मिलती है। उदाहरण के लिए, उत्तर प्रदेश में महिलाएं 10 लाख रुपये या उससे कम कीमत की संपत्ति के लिए 6% स्टांप शुल्क का भुगतान करती हैं।
संपत्ति का स्थान: यूपी में स्टांप शुल्क का शुल्क संपत्ति के स्थान के अनुसार भी अलग-अलग होता है। उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति नगर निगम क्षेत्र में स्थित है, तो उस पर बाहर की तुलना में अधिक स्टांप शुल्क लगेगा।
संपत्ति का प्रकार: यूपी में स्टांप शुल्क संपत्ति के प्रकार के अनुसार भी लगाया जाता है। उदाहरण के लिए, एक स्वतंत्र घर की तुलना में एक फ्लैट या अपार्टमेंट पर अधिक स्टांप शुल्क लगाया जाता है।
क्या यूपी में स्टाम्प ड्यूटी अनिवार्य है?
- यदि संपत्ति की कीमत 100 रुपये से अधिक है तो यूपी में स्टांप शुल्क का भुगतान करना अनिवार्य है। संपत्ति को सरकार के भूमि रिकॉर्ड में पंजीकृत कराने के लिए संपत्ति की कीमत पर स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होगा। अपनी संपत्ति को 1908 की धारा 30(2) पंजीकरण अधिनियम के तहत पंजीकृत कराना महत्वपूर्ण है।
- यदि कोई संपत्ति सरकारी नियमों के अनुसार पंजीकृत नहीं है, तो व्यक्ति को संपत्ति बेचने का कोई कानूनी अधिकार नहीं है। साथ ही, इससे कानून का अनुपालन नहीं होगा और जुर्माना लगेगा।
सम्पर्क विवरण
किसी भी शिकायत के लिए या यदि आपको अधिक जानकारी चाहिए तो आप निम्नलिखित नंबर पर या पते पर संपर्क कर सकते हैं:-
- कार्यालय का पता: स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग, दूसरी मंजिल, विश्वास कॉम्प्लेक्स, विश्वास खंड -3, गोमती नगर, लखनऊ, 226010।
- महानिरीक्षक निबंधन, स्टाम्प आयुक्त कार्यालय प्रयागराज में है। पता है राजस्व परिषद भवन, सिविल लाइंस प्रयागराज।
- संपर्क नंबर:0522–2308697, फैक्स–0522–2308697